Por qué tu reforma se ha encarecido: causas reales y cómo prevenirlas
Causa 1 — El presupuesto inicial no era cerrado
La causa más frecuente es que el presupuesto inicial dejaba abiertas partidas «a medición» o incluía cláusulas que permitían a la empresa ajustar el precio durante la obra.
Causa 2 — Imprevistos reales durante la demolición
Algunos encarecimientos son legítimos: viga en mal estado que hay que reforzar, humedad estructural que hay que tratar, instalación de fontanería en un lugar inesperado. Son reales y su coste es razonable — siempre que te lo comuniquen antes de actuar.
Causa 3 — Cambios de criterio durante la obra
Si durante la obra decides cambiar el azulejo elegido por otro más caro, ampliar el alcance de la reforma o modificar algo ya ejecutado, el coste adicional corre por tu cuenta.
Causa 4 — La empresa subestimó el trabajo inicialmente
Algunas empresas presupuestan a la baja para conseguir el trabajo con la intención de compensarlo durante la obra con adicionales. La mejor protección es comparar varios presupuestos.
Cómo protegerte del encarecimiento de tu reforma
- Exige presupuesto cerrado y desglosado
- Especifica los materiales con marca y referencia
- Incluye en el contrato que cualquier coste adicional requiere tu aprobación por escrito antes de ejecutarse
- Trabaja con empresas que tengan referencias verificables en Pamplona