IVA en reformas de vivienda en Navarra: guía actualizada 2025
El IVA de una reforma puede marcar una diferencia significativa en el precio final — en una reforma de 30.000 € la diferencia entre aplicar el 10% o el 21% es de 3.300 €.
El tipo reducido del 10% en reformas de vivienda
En Navarra, las obras de renovación y reparación en edificios destinados a viviendas tributan al tipo reducido del 10% de IVA, siempre que el destinatario final sea una persona física que no actúe como empresario, la obra se realice en una vivienda residencia habitual y al menos el 80% de la base imponible corresponda a mano de obra.
¿Y si reformo un local o una segunda residencia?
Las reformas de locales comerciales y oficinas tributan siempre al tipo general del 21%. Las reformas de segundas residencias también tributan al 21% si no cumplen el requisito de vivienda habitual.
Cómo asegurarte de que la empresa aplica el IVA correcto
Pide siempre factura detallada donde se especifique el tipo de IVA aplicado. Si una empresa te ofrece hacer la obra «sin factura» para ahorrarte el IVA, recházala — no solo es ilegal sino que te deja sin ninguna protección.